新闻资讯
所在位置:千百万彩票 > 新闻资讯 >

实探:白云新城房价全面"豪宅化" 200万不够给首付

更新时间:2018-11-17 点击数:

网易房产讯 白云新城房价正在追赶珠江新城,若只论价格,白云新城已是广州不容争议的新兴豪宅板块。近日,记者对白云多个楼盘进行了实地探访,豪宅项目一路向“壕”,而定位较为刚需的项目,也在限价风波下不再“平易近人”,首付已然告别100万时代。

“刚需”

花式“双合同”  200万还不够给首付

白云目前在售一手住宅楼盘较少,其中以3-5房的大户型豪宅为主,购房门槛极高。均价稍低,并且是中小户型的选择极少,据不完全统计,仅保利紫云、越秀星汇云城及新世界·云逸有100方以下的户型。其中,越秀星汇云城带装修均价超过4.5万/平,如此一来,最小的94方户型,总价也超过420万,即使首付只需3成,算下来也突破了120万。

另外,白云新城板块的保利紫云目前主推A5栋,户型涵盖105-126方三到四房的3米高大平层户型,2梯4户,均价约为4.5万/平。此外,B1、B2、C1、C2栋有98-103方的平层和复式户型,均价4.4万/平左右,最小户型的总价已经超过430万。

值得留意的是,该项目部分中低楼层户型在双十一期间有一口价优惠活动,售380万。据网易房产记者了解,项目于去年年底开盘,当时均价3.8万/平,如今已经攀爬到4.5/平。

新世界·云逸规划了7栋住宅,涵盖90-180平三到五房户型,接下来将主推120方大三房户型,预计明年年底交楼。项目暂时没有参考价格,但销售称价格至少会是5.5万/平。

有销售向网易房产记者透露,白云新城板块许多楼盘有限价要求,备案价格多为3-4万/平,也就是说,大多数项目都得采用“双合同”。某楼盘销售告诉网易房产记者,该楼盘总价460万左右的户型,由于需要多签署一份装修协议,首付超过200万!在白云新城,200万不仅买不到一套房子,连首付都不够了。

豪宅

稀缺别墅开发商“挑”客  华远·雲和墅最贵豪宅3个亿

佳兆业·天墅项目主打低密度半山豪宅,项目计划首推叠云墅97方复式四房户型,两梯五户设计,每个房间都可以望小区园林。千百万彩票货量共138套,销售称总价预计在600-700万之间,计划在19年10月交楼。

最备受瞩目的星云墅组团,户型239-258方,主打一户一泳池,户户配有阳台天际泳池,6.5米挑高无遮挡。另外,云山墅组团318-440平的别墅户型,更是配备了私家入户电梯。

项目定位如此高端,总价动辄一两千万,会否出现滞销现象?其销售称:“货量这么少,十分稀缺,我们不愁卖,反而是‘挑’客的情况比较多。”据其透露,项目基本上以白云的地缘性客户为主,不少客户有意向购买,但购房资格和贷款资质等条件不过关。


位于白云山下的华远·雲和墅,前身为有“亚洲十大豪宅”之称的大一山庄。去年,华远通过收购的方式拿下该项目,成功进入广州市场。项目此前存在开发和销售难题,多年未有起色,因此,华远对该项目的打造备受关注。

据项目置业顾问透露,华远并非继续开发大一山庄,而是重新做一个新项目。据悉,项目原有的超大面积户型大幅度缩减为160—230平方米户型,原高端住宅区保留下来23栋独栋别墅,划分为北区,而新建的部分则集中在南区。

据悉,北区别墅全部出自世界顶级建筑大师之手,每栋都是世界唯一,最贵的一套可以达到3个亿。项目接下来将主打南区新中式风格的院墅产品,每栋6层高,每2层为一户,共600户,面积在160-230平之间,预计元旦开放样板间。

上一篇:多地公布2019高考报名时间 每月都要关注哪些事?

下一篇:81款北京冬奥创意商品下月“众筹预售”-新华网